1月16日，深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街谈的G01045-0200地块诱骗了8家房企参与竞价。流程246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/泛泛米，溢价率 70.4%。

这次出让的地块位于深圳市龙岗区龙城街谈，宗地号为G01045-0200，地盘用途为二类居住用地，地盘面积20838.77泛泛米，建筑面积103508泛泛米，挂牌肇端价17.99亿元。

按照地块出让要求，宗地按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。宗地内人人配套要领产权归政府，由竞得东谈主建成后无偿交代。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。

据中指沟通院监测，该地块共诱骗华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发、南山控股8家房企参与竞价。流程近250轮竞价，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/泛泛米，溢价率 70.4%。

中指沟通院深圳分院高瓜分析师孙红梅指出开云kaiyun.com，G01045-0200地块位于龙岗大运中心北侧，地舆位置优胜。当作2025年深圳地盘阛阓的首发宅地，该宗地体量不大、地价不高。和客岁出让的宅地雷同，本宗地无此前地盘出让的鸿沟程序，不鸿沟建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”策略鸿沟，按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。值得预防的是，该宗地场所的大运片区，深铁阅云境技俩杀青开盘日光，为本宗地的出让加多了利好要素。

据中指沟通院数据，2024年深圳商品住宅共成交37972套，成交面积390万泛泛米，同比高涨22.1%。在捏续不停的楼市优化策略鼓动下，深圳楼市活跃度捏续普及，来往量出现阶段性“回稳”。

孙红梅指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿举座仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍，有望进一步带动阛阓预期的配置。