12月17日，上海市统计局发布统计数据kaiyun网页版登录入口，2024年1-11月，上海市房地产建造投资比前年同时增长5.4%。

　　具体而言，商品房施工面积16196.18万平常米，下跌1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万平常米，下跌3.3%。

　　商品房新开工面积1968.50万平常米，下跌6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万平常米，下跌7.1%。

　　商品房完好意思面积1202.47万平常米，下跌26.9%。其中，住宅完好意思面积619.05万平常米，下跌36.4%。

　　商品房销售面积1469.86万平常米，下跌4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万平常米，下跌3.5%。

　　58安堵客筹商院筹商总监陆骑麟指出，证实数据分析，上海的房地产市集线路权臣优于寰宇平均水平，尤其是在商品住宅成交面积方面，前11个月仅下跌3.5%，这一跌幅远低于寰宇16%的平均水平。不仅新址市集线路强于寰宇趋势，二手房走动量也收尾了大幅反弹。罢休12月17日，上海市二手房走动量已冲突20万套大关，展望全年景交量将达到21万套，与2023年比较增长了20%，这一得益在四大一线城市中尤为凸起。

　　新址市集的成交也陆续热度，11月成交朝上攀升。据上海链家的监控数据知道，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额577亿元，环比增长23%，同比增长46%；前11个月野心成交套数51036套。

　　从价钱而言，证实国度统计局数据，上海新址价钱自2022年6月份以来环比捏续正增长，环比已连结高涨30个月，何况自本年3月份至10月环比连结8个月领涨；11月，上海新址价钱环比高涨0.6%，稳居寰宇前三。二手房价钱方面，11月上海环比高涨0.4%，还是连结两个月止跌回稳。

　　陆骑麟合计kaiyun网页版登录入口，上海楼市大致获取亮眼的得益与本年上海出台的一系列楼市计策密切有关。一方面，限购计策的捏续放宽，灵验激勉了永久在上海责任并有落户意愿的购房者的入市存眷；另一方面，泛泛住宅圭臬的放宽和税费免征年限的镌汰，大幅谴责了购房本钱，从而激勉了部分置换型购房需求。更迫切的是，上海手脚经济中心城市的地位，眩惑了多半东说念主才涌入，为上海的住房需求提供了坚实的因循。